農(nóng)曆年前遞延買盤出籠！房市春暖買氣旺，3月全臺(tái)交易量較2018年同期成長(zhǎng)23％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
農(nóng)曆年前遞延買盤出籠！房市春暖買氣旺，3月全臺(tái)交易量較2018年同期成長(zhǎng)23％
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  • 農(nóng)曆年前遞延買盤出籠！房市春暖買氣旺，3月全臺(tái)交易量較2018年同期成長(zhǎng)23％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中美貿(mào)易戰(zhàn)趨緩、臺(tái)股再度站上萬(wàn)點(diǎn)、民眾消費(fèi)信心增，加上農(nóng)曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠，永慶房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，3月全臺(tái)交易量與1月相比量增20％，其中，北市交易量成長(zhǎng)18％，新北增加28％，桃園量增29％，新竹縣市成長(zhǎng)32％、臺(tái)中成長(zhǎng)17％，臺(tái)南與高雄則分別成長(zhǎng)21％與8％。
 
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，1、2月適逢農(nóng)曆春節(jié)，原本就是房市傳統(tǒng)淡季，年前看屋、購(gòu)屋意願(yuàn)降低，房市交易低迷，過(guò)年後才開(kāi)始進(jìn)行購(gòu)屋計(jì)畫與行動(dòng)，加上228連假四天假期，交易量減少是必然，因此，若將3月交易量與農(nóng)曆年前完整交易天數(shù)的1月相比，較能看出交易熱度變化，2019年3月交易量較1月成長(zhǎng)20％，可見(jiàn)開(kāi)春以來(lái)房市買氣旺，預(yù)估4月交易量還有成長(zhǎng)的空間。
 
若與2018年同期相比，全臺(tái)交易量也有23％的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計(jì)：與2018年3月相比，七都3月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增23％，新北增加24％，桃園交易量成長(zhǎng)21％，新竹縣市量增21％，臺(tái)中成長(zhǎng)22％，臺(tái)南增加8％，高雄大幅量增31％。謝志傑指出，2018年年底九合一大選後，民眾購(gòu)屋信心回升，加上近期受到中美貿(mào)易戰(zhàn)爭(zhēng)端趨緩、美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)2019年暫停升息，買氣持續(xù)增加，讓2019年3月交易熱度攀高。
 
觀察3月七都房?jī)r(jià)發(fā)現(xiàn)，謝志傑說(shuō)明，房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)正負(fù)2％內(nèi)的區(qū)間整理，持續(xù)呈現(xiàn)盤整格局，目前沒(méi)有政策影響下，房市回歸正常市場(chǎng)供需，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知產(chǎn)生共識(shí)，量增機(jī)會(huì)大。謝志傑補(bǔ)充，觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成，民眾購(gòu)屋意願(yuàn)增加，看屋積極度增，同時(shí)，部分買方開(kāi)始認(rèn)同價(jià)格，議價(jià)轉(zhuǎn)趨理性，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距縮小，就容易成交。
 
謝志傑認(rèn)為，雖然近期中美貿(mào)易戰(zhàn)有緩和趨勢(shì)，但後續(xù)協(xié)議狀況有待觀察，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)仍是一大變數(shù)，各國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)不如預(yù)期，經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)放緩，加上下半年總統(tǒng)大選競(jìng)選開(kāi)始運(yùn)作，將壓縮房市交易量成長(zhǎng)空間，建議有意售屋的屋主宜趁目前買氣相對(duì)穩(wěn)定之際，先賣先贏，提早展開(kāi)汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排，讓現(xiàn)金落袋為安。